如果在十年前，说起什么商品最保值，那肯定是房子！

但现在是2021年，在房住不炒的大前提下，房子虽然依旧保值性良好，但因“房住不炒”已被写进十四五规划，因此房子的投资属性基本可以盖棺定论了，以后打炒房主意的且听我一句劝：听党的话，跟党走，党不会亏待你！

事实上在房子的投资热被扼制住之后，资金就会流入其他领域，这些领域如果早些进入，同样能跑赢通胀。

如果想要在通胀时期脱颖而出，那么这个资产首先要具备几个条件：
1.容易套现；
2.不影响民生发展；
3.有稀缺性；
4.外资没有大量持有。

房子之所以被很多人推崇为“保值圣品”，和它的实用性以及稀缺性有关。虽然房子不是什么稀有物，但是在国内，拥有一套房子的人，毕竟不是全部。

通胀期间，很多商品都会涨价，但是并不代表这些商品，能够帮助大家做到资产保值。而所有品类中，有一类商品最容易涨价：刚需商品。

通胀时期，很多不是刚需的产品都会被抛弃，例如奢侈品、汽车、手表等等。但是日常生活中的必需品，例如柴米油盐是不能不要的，特殊时期，这些东西的价格涨幅，会比很多大件还要高。

古话说得好：盛世古董，乱世黄金。时代发展较为混乱的时候，黄金是最简单粗暴的保值圣品，就拿2008年来说，不少中国大妈趁低价买入大量的黄金，时隔十几年后，当初买的黄金，如今的价格涨幅，早已超过了同期银行存款数十倍!

除了黄金和刚需商品之外，工业原材料也是一个不错的选择。货币增发的情况下，企业会获得更多的贷款，而生产商品的原材料，会成为企业竞争的目标。需求大涨的情况下，价格自然也会涨。

通胀是全球各国都存在的情况，只不过分为恶性和良性罢了。譬如最著名的津巴布韦，就是全球通胀最严重的国家，在津巴布韦，连纸张的价格，都比货币还要“贵”。可见我们遇到的通胀，已然是十分良性了。

首先我有以下两点判断：

一、全球大水漫灌，会导致洪水首先涌向那些能够“钱生钱”的领域。

这个“钱生钱”的领域，在美国主要是股市；在中国主要是楼市。

但进入2021年中国的情况发生了转变，中国将“房住不炒”写入十四五规划，这表明了中国领导人解决“中国最大灰犀牛”的决心和信心！春节过后各地楼市调控不断升级加码，直接阻断了热钱涌向楼市的通道。接下来无法进入楼市的热钱就会流入其他能够“钱生钱”的领域，比如股市、期货、风投（ 还记得2015年作个PPT就能拉投资的场景吗？这两年有可能再现）。

二、中国拥有全球规模最大的统一市场、中国是目前全球唯一实现经济正增长的国家、中国更是全球唯一完全控制住疫情的国家，以上三者，只有中国，没有之一！

因此有理由相信中国未来的经济依然会持续健康发展，至少会比其他几个主要经济体要健康的多。

然后基于上述两点判断，2021年跑赢通胀的“秘笈”按照风险等级从高到低排列如下：

一、创业：这个风险最高，“吸毒毁一生，创业穷三代”，但万一成功了呢？你就能摆脱了“通胀引力”，通胀还是紧缩基本影响不到你。但考虑到如今堪称史诗级大洪水已上路，而且楼市也已提前关闭通道（我党英明啊！佩服！），再加上国家这些年大力引导经济“脱虚向实”+鼓励双创的政策，很有可能2015年“疯投”的场景会重现。这样看来，对创业倒是个极大利好？

二、投资股票、基金依然可行；期货也可以的，但不懂期货的新手建议还是先观摩后出手；或者玩ETF也行。这一组风险也不低，这仨里面最稳的要算基金了吧，尤其2020年基金赚得盆满钵满，那啥基金的“坤神”直接被捧上天，结果年后基金暴跌，“坤神”又被骂成“坤狗”、“菜神”，基民还是那帮基民...... 所以投资有风险，入市需谨慎（基金也同样适用，对风险比较敏感的投资者可以选择收益和风险都相对较小的债券型基金，年化收益±15%左右。）

三、黄金：黄金可以用第二组里的期货或者ETF等方式来操作，之所以把黄金单拉出来，是因为：

首先黄金是美元的敌人，而这波全球史诗级洪水的主要成分就是美元，当今的货币体系是美国主导下的美元本位，当年布雷顿森林体系解体时，美国强行要求IMF规定各国货币不得与黄金挂钩，因此美元得以成为世界货币和储备货币，全球超过一半以上的美元却不在美国手里，这样美国就掌握了货币政策的主动，所以国际金价和美元走势关系密切，那些影响美元走势的因素都会对黄金价格走势分析有所帮助。

其次人们对黄金存在一厢情愿的认知偏差，普遍认为黄金能“保值”。黄金虽然一直被认为是对抗通胀的有效工具，但黄金有其自身特点，如没搞懂盲目炒作的话非但没有抗通胀反而有可能亏本。对于这个问题，我们可以放大去看黄金的一个特性（不是物理特性，也不是化学特性，而是金融特性哦），就是参考利率水平。黄金虽贵，但不生息，这是黄金本身的硬伤，它虽然可以保值，但本身不产生收益，在一个低利率的环境下，黄金的优势比较突出，但是随着利率的上升，这一优势就会衰减，直至全无。因此很难用一个简单的分析方法来预测和分析黄金走势，很多因素也会变化和互相影响，所以想做好黄金投资也是需要深入的研究和持续的努力的，炒黄金的方式有很多种：纸黄金，金条金币，黄金ETF基金，黄金ETF基金联接c，黄金股票，黄金期货和互联网黄金理财产品等。感兴趣的可以去深入了解。

四、理财产品：买理财产品来抗通胀的话，这个帐比较好算，至少比前三个好算账，就是你去对比理财产品的回报能否高于同期的通胀水平，通胀水平通常用CPI来度量（即消费者价格指数），CPI越高，则通胀水平越高。因此买理财产品前，要先对比一下年化收益率和CPI指数，再看清楚风险等级（一般要进入详情页面），之前买理财保本的陈旧思想要转变了，2021年一过，市场再无保本理财（详见：央行、银保监会、证监会、外管局等四部委联合发布的《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》，受疫情影响过渡期延长至2021年底）。

综上，你可以看出无论怎样排列组合，始终是“风险越大，收益越高”的逻辑，但人们基本上都只看到了“收益越高”，对“风险越大”视而不见。很多身经百战遍体鳞伤的“老韭民”应该是深刻领教过“风险”两个字的厉害，那么有没有一种投资方式，既收益高，又风险小呢？答案是肯定的，那就是投资自己！运营自己！收获自己！

投资自己：多学习、多切磋提升自己的能力；

运营自己：展示自己的能力，形成良好口碑并进行扩散；

收获自己：随着自己的能力不断提升，知名度不断攀升，吸金的能力也越来越强！

具体而言，你可以在职府开设一间幕府，这就是投资自己的开始，你投资的本钱就是你的专业技能，这也就意味着零风险；然后你可以招揽幕僚一起经营这间幕府的名气，同时也是在经营自己在业内的名气，这便是运营自己；随着你的幕府和你自己的名气越来越大，报酬也水涨船高，终于收获自己的时候到了！