买车位确实也有很多坑，下面一个一个说：

一、人防车位

简单来说就是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。这类车位是不允许出售也不允许使用的，千万警惕开发商把人防车位卖给你。


二、公摊车位

占用小区共有的道路或绿化、其他场地修建的车位，这类车位由全业主共有，这类也不允许买卖，也无产权，使用权一般由业主大会或者委员会决定。


三、非占用人防工程，也不计入公摊面积，是开发商在自留用地上建设的机械车位，属于开发商的车位，这类车位开发商可以租给业主使用，但这类车位无法办理单个车位的产权证，也就是说可租但不可售。

所以投资车位，只能选择有单个车位产权证的地下停车位，其他基本买不到也不能买。


四、微型车位

室内车位的面积标准是6*2.5米，最底线是5.5*2.5米，再小就不适合了。